广州市社保局：叫停“补社保换房票”

前一阵盛传外地人广州购房补缴社保被叫停，这是怎么回事呢？很多人不了解“国五条”是怎么回事，小编为大家解答广州社保与购房之间的关系。

外地人广州购房补缴社保被叫停

从2月25日起凡提供社保证明办理二手交易过户，要看是否正常缴交，如属补交疑虑不予受理，如提供的是省版社保证明，除了要提供工作证明以及公司营业执照复印件公司盖章外，还要看参保人的参保时间，如参保时间至现在不足一年的都视为补缴社保，一律不予受理。

据悉，随着2010年10月广州正式出台限购令，明确规定不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房,通过“补税单”获得购房资格的方法曾经大行其道。但在去年11月，广州市房管局重拳打击“假税单”，外地人购买广州市住宅物业凡是交易时提供个人所得税单，一律只能预收件，再由房管部门发函至地税局，需等地税局复函后才可办理交税过户，“假税单”在市场上几乎销声匿迹。

但在今年1月份，网易房产地产一线栏目调查却发现，不少楼盘销售暗地里为购房者提供了补缴社保的“服务”，据部分楼盘销售人士透露，补缴社保费用大概在两万多，其中“中介费”约为一万，其余的都会打到个人社保账户，买家只需提供个人的身份证复印件，相关中介负责找公司挂靠，出具劳动合同等文件，然后进行社保补缴，该方法也较“假税单”更为安全。

广州版“国五条”将陆续出台

2月20日下午，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出坚决抑制投机投资性购房、严格执行商品住房限购等“国五条”措施，新一轮调控风暴随即掀起。

此次外地人购房"补社保"被叫停是广州响应“新国五条”出台的表态，预计接下来广州将会有详细的地方版细则出台。

仍然允许补办证明购房

根据广州市限购政策规定，凡在广州市缴纳一年以上的税务或社保的非户籍人口或家庭可在本市购买一套住房。而限购措施出台后，不少非本地户籍的市民，花几千元钱就可以通过补办个税证明，从而获取购房资格。因此，外地人补缴税单购房一直被视为“限外令”中的一个漏洞。如果上述社保补缴交易叫停，意味着比以往更严厉的“限外”。

关于“不再受理补缴社保”的传言，市国土房管局相关负责人回应称，“根据广州市限购政策，在实际操作过程中允许该类家庭或个人补办相关证明购房，我局仍然按此证明购房。下一步，我局将结合贯彻国五条精神，将重新研究该类限购政策措施。”

另外，早在去年11月，广州针对外地人买房政策规定，外地户籍购房者提交个人所得税证明后，广州市房地产交易登记中心将向税务部门核实，确认真实后，购房者才能继续交易。而据有关按揭公司相关人士表示，“补缴税单名义上没有被叫停，而向税务部门的核实并无回音，相当于已经叫停。而此次补办社保也叫停，意味着政策更严格了。”

“叫停补缴社保”早该实施

关于补办社保交易叫停，韩世同直言，针对补缴税单、补缴社保的交易早就该叫停，因为针对按时缴税单或社保一年以上的外地人就可以买房的政策，实际上已经保护了真正在广州就业的外地人，而补缴税单和社保的方式，其实是为外地人在广州投资房地产提供了一个缺口，实际上有违房地产调控政策。

并且，随着楼市自去年五月份以来的持续升温，房地产调控加码预期加大。而此次针对补缴社保交易选择在这个时候叫停，也符合坚决抑制投机投资性购房和加强市场监管两条措施，符合现在市场调控的旋律。