青岛住房公积金中心 公积金申贷或挂钩信用记录

“申请公积金贷款将加入银行征信系统”、“停止办理第三套房公积金申请”、“公积金有望按月划转还贷”……日前，青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任王春芳做客青岛政务网“在线问政”，为广大网民解答了有关公积金的相关问题。

在申请住房商业按揭贷款时，有不少购房者在信用记录上“栽了跟头”，在不久的将来，信用记录或将延伸到公积金贷款领域。据王春芳介绍，目前申请住房公积金贷款将综合考虑申请人家庭的偿贷能力，下一步住房公积金管理中心将加入人民银行征信系统，如存在还款信用不良记录，会影响申贷人偿贷能力审核。如申请人已办理辞职手续，住房公积金账户为非正常状态，则不具备申贷资格。

王春芳对公积金缴存基数的确定方式做出了解读。根据规定，住房公积金缴存基数应根据职工上一年度月平均工资变化情况进行调整，并于每年的4-6月申报下一缴存年度的缴存基数，于当年7月1日启用。网友反映工作单位职工工资在增加，但基数仍然很低，对此王春芳表示，如单位申报的缴存基数与职工上一年月实际工资收入不符，职工可举证反映，一经查实市公积金管理中心将严格按照规定程序依法追缴。

有网友从买房到现在近半年时间还未完成公积金贷款，并质疑是否城阳区贷款比较麻烦。王春芳解答道：按照规定，如开发单位与公积金中心已签订协议，购房人可申请办理住房公积金贷款。对符合条件的申贷人，3个工作日内完成贷款资格的审批，签订住房公积金借抵合同，办理签章手续后，报当地交易中心抵押报卷（具体办理时间按当地交易中心规定），中心取得抵押权证后3个工作日内发放贷款。全市住房公积金贷款执行统一政策标准。并不存在孰快孰慢的说法。

此外，青岛市住房公积金贷款是按公积金系统内贷款次数进行认定的，首次住房公积金贷款结清满5年，符合申贷条件，可再次申请住房公积金贷款。对第三次申请住房公积金贷款的职工或家庭，停止办理。

面对贷款高峰公积金中心有对策

近期以来，受国家购房政策调整和我市上调公积金贷款额度影响，申请公积金贷款的市民人数大幅增长，业务量激增。为满足市民需求，应对贷款高峰，市住房公积金管理中心及时采取三项有效措施，确保了市民能够顺利办理公积金贷款业务。

1、延长工作时间。将贷款人数较多的管理处上下午办理业务时间均延长1个小时，部分管理处实行周末加班制度，要求当天受理的贷款业务必须当天完成，最大限度的为市民提供服务。

2、调配工作岗位。克服业务多人员少的困难，从其他部门抽调人员，增加贷款业务窗口；停止员工休假，加强人员管理，中午实行轮流就餐，坚持做到业务窗口不空岗、工作人员不缺岗、工作时间不脱岗。

3、优化工作流程。及时沟通协调签约房地产开发商、房地产交易中心和合作银行等单位，做好相关工作配合，减少贷款工作环节，优化业务办理流程，大幅降低了市民办理业务时间和往返次数。截至3月底，第一季度共向6991户职工发放公积金贷款20.12亿元，放款户数同比增长78.48%，贷款金额同比增长135.88%，为广大市民解决住房问题提供了有力的资金支持。

贷款最高额度已调整

住房公积金贷款因具有政策性低利率优势，成为广大住房公积金缴存职工购房贷款的首选。为进一步加大住房公积金对缴存职工购买自住住房的支持力度，切实满足我市职工住房公积金贷款资金需求，降低职工购房成本，市住房公积金管理中心进行了充分调研，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定自2013年2月1日起，调整我市住房公积金贷款最高限额：全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元；全市二手房公积金贷款最高限额统一调整为35万元。