年入九万职场精英，怎么理财？

这个岛城的房价很高，许多劳动精英担心房价上涨，在短短几年内就买房，但他们花掉了积蓄，还欠下了巨额债务。有抵押贷款和债务的年轻人应该如何管理他们的财务，使他们能够在偿还抵押贷款的同时顺利地还清债务？

我在一家外国公司工作。我的月薪和奖金差不多每月7000元。今年早些时候，我花了600000元在李沧区的一个小房子里。当时，我付了240000元，其中50000元是外债，贷了360000元。买了房子后，每月将有1900元的贷款。我通常每月花2300元左右。<财务目标：买一辆70万元的自用车，在四年内还清贷款；作为独生子女，她希望每年给父母5000元的养老金，因为他们的父母已经退休了。

专家现金计划：田志娇每月收入7000元以上，硬性支出（按揭）1900元一个月，自由支配每月5100元。天之骄子在借贷、外债的特殊时期，可以适当地存钱，减少部分生活费用，把月度开支控制在2000元左右，月度盈余3100元。此外，建议天之娇子办两张信用卡，可以利用银行的免息期适当缓解现金流。

赡养规划：赡养父母是每个人应尽的义务，作为独生女，对父母的赡养必不可少。建议单独设立一个账号，每月存入500元，零存整取，存期一年，在每年年末可向父母孝敬6000元以表孝心。

还债规划：为尽快还清欠下的5万元债务，建议天之娇子不要投资于高风险品种，可以从月结余中拿出1500元定投到债券型基金，预期年收益为5.5%。四年后将累积到80329元，这样可还清债务，并有3万元盈余。

保险规划：常言道天有不测风云，人有旦夕祸福，有时候会有很多意想不到的事情发生。这些事情会对生活造成巨大的影响，建议天之娇子购买一份意外险，这种消费型险种保费在1000元左右就可以有50万元左右的保额，比较适合年轻人。

存款规划：按上述理财方案，天之娇子每月还有1000余元的现金余额，建议将余额每月存一次一年定期，四年后本金加利息将达到5万余元，并且资金流动性不受影响。

四年后，他有大约50000元现金加上30000元的财政收入。进入房子后的第四年，田志娇有能力买车，但是他可以分期使用信用卡还车。这样可以减少现金流的压力，并且适当的资金可以继续用于财务管理，并投资于一些高风险的品种。