全国多地已实现外地公积金贷款

2012年起，全国多地区的住房公积金可实现异地贷款，该项政策的实施，将进一步促进公积金贷款需求。

今年2月，从烟台来沈阳打工的31岁的尹春雨跟爱人已经在 “组团贷款绿色通道”旁办理自己的公积金贷款。

“来沈阳后了解到可以办理异地公积金贷款，这对我们是一件挺好的事，本来想用两人的公积金贷款买房，但没办理贷款前，我打电话咨询了公积金管理中心，了解到如果那样的话，我们就需要首付房款的60%，我们现在还拿不出这么多的首付，因此，还是选择了我自己的个人公积金贷款。”尹春雨讲起自己打算公积金买房的初衷时，这样说。

“我觉得沈阳住房公积金提取和贷款最利于我的是，缴存半年就可以贷款了，去年来沈阳知道这一政策时，挺兴奋的。”

公积金的异地互贷的作用还得益于公积金贷款本身的优势：公积金贷款利率较商业贷款低，可以降低购房者购房成本；可以充分利用购房者自己的公积金贷款的额度，避免异地从业人员公积金额度的浪费。部分城市利用公积金贷款购买首套住房还可以享受到首付两成的政策，如武汉出现公积金贷款购置首套房可以首付两成的做法。

毫无疑问，住房公积金使用范围的扩大深化无疑是一项惠及民生的有益尝试。首先，住房公积金贷款的异地使用与现代社会人口、资源流动趋势相适应。广州社科院研究员彭澎认为，公积金的异地互贷方便了人员的自由流动，使得人才不再被社会福利等因素所捆绑。如果公积金贷款能够在全国范围内实现互贷，无疑更能体现公共政策的社会福利性。

异地贷款给公积金的风险管理提出了新的要求，为此广东9个城市的公积金管理中心要成立专门管理异地贷款的管理机构，严格审核申请异地贷款人购房的真实性，防止造假骗贷。其中重点审查六个方面，包括缴存中心出具的公积金缴存额贷款情况证明要真；所购买的楼盘要真；购房人要真；购房交易要真；购房的价格要真；购房的面积要真。此外，各地管理中心还将加快实施住房公积金信息系统联网，便于对异地贷款申请人和管理信息的共享。

一般来说，外地买房者和本地购房者在银行办理贷款申请的流程都是一样的，在选定楼盘后，客户根据楼盘要求的合作银行，向银行提出贷款申请，银行审核通过后办理手续，向客户发放贷款。外地客户和本地客户一样，在贷款申请提供的同时也提供身份证明资料（身份证、户口本原件及复印件），收入证明资料、购房合同资料等。