衡阳住房公积金贷款提取条件及政策调整

近年来，衡阳市住房公积金管理中心(以下简称衡阳中心)在甩掉巨额风险资金包袱后，正迈着矫健的步伐，朝着为民、惠民、利民的方向健康发展，在住房保障体系中发挥着重要作用。

衡阳住房公积金查询的方式多种多样，但在什么情况下提取使用是受条件限制的，本市公积金管理中心对此出台了相应的政策，大家可以对照这些情况，在需要时可以提取使用。衡阳住房公积金查询方式一般可以电话、网站、管理机构等，可根据实际情况选择。

衡阳住房公积金查询后提取使用的条件

一、本市衡阳住房公积金缴存职工符合以下情况的，可以申请提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租：

• 1、缴存职工及其配偶、未成年子女在住房公积金缴存地行政区域内无自有住房;
• 2、职工本人及配偶没有提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的;
• 3、在衡阳市行政区域内依法租住自住住房时间在1年(含)以上;
• 4、月租金超过缴存职工家庭月工资收入15%。

二、职工申请衡阳住房公积金提取时应提供以下证明材料：

基本资料：职工本人身份证原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、提取人住房公积金联名卡。

衡阳住房公积金其他证明材料：

• 1、支取人本人及配偶、未成年子女在住房公积金缴存地行政区域内无自有产权证明原件。
• 2、租住私有住房的，应提供经房产部门登记备案的房屋租赁合同、《房屋租赁登记备案证明》原件及复印件。另外还需提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件(申请提取时前12个月纳税证明)和承租住房产权证复印件一份。
• 3、租住房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供承租公有住房租赁协议原件及复印件，另外还需提供由房管部门或相关保障性住房管理部门出具的房租专用收据原件及复印件(申请提取时前12个月收据)。

截止2010年9月底止，全市累计提取14.12亿元，其中住房消费提取9.88亿元，占全部提取总额的70%;累计向2.75万户家庭发放个人住房公积金贷款21.66亿元，贷款余额12.67亿元;累计上交政府廉租房建设资金11040万元，支持政府建成廉租房100万平方米。

衡阳住房公积金保障事业长足发展

2004年前，衡阳住房公积金贷(借)款本息共计5867.93万元;2005年，衡阳中心发现在湘财证券托管的2.53亿元国债出现风险;同年，恒信证券公司破产清算，衡阳中心2000万元国债形成损失。为保障全市住房公积金缴存者的合法权益，减轻政府负担，在省政府的总体运作和主导下，在衡阳市委、市政府的正确决策下，在衡阳市人大、政协和三级人大代表、政协委员的高度关注下，衡阳住房公积金中心自加压力，及时依法维权，通过几年的不懈努力，不仅全部追回损失，还通过运作赢得增值近亿元。

通过对这些问题的及时妥善解决，衡阳住房公积金中心不仅保证了资金的完整和安全，还拾回了老百姓心目中的良好口碑，衡阳市住房公积金事业正以前所未有的速度朝着健康有序的方向发展。

调政策，降门槛，保障“居者有其屋”

为改善中低收入家庭“住房难”的现状，衡阳中心自2008年以来，认真贯彻落实市委、市政府“保增长、保民生、保稳定”的总体工作思路，为住房保障促进我市房地产市场健康稳定发展做出了积极的贡献。

为了保障广大职工的住房需求，衡阳住房公积金中心采取了一系列新政，包括调高贷款额度，放宽贷款年限;面对无房户困难群体，降低首付比例;允许商业银行个人住房按揭贷款可转住房公积金贷款;出台《衡阳市住房公积金按揭贷款暂行规定》，并正式推出了衡阳住房公积金按揭贷款;出台了《衡阳市住房公积金对冲还贷暂行规定》，全面推出对冲还贷的优惠政策。

在推出大病扶助提取和租赁提取的基础上，衡阳住房公积金中心采取调优提取政策，推出了对冲还贷提取和购同一套住房可以先取后贷政策。通过住房公积金积累补充解决了一大批中等收入家庭的购房短缺。截止2010年10月底止，全市累计提取14.48亿元，其中住房消费提取10.09亿元，占全部提取总额的70%。