成都住房公积金管理中心推出网上办理公积金贷款

随着网络的普及运用，电脑办公已经被很多行业也采用，如今，成都住房公积金管理中心为了方便市民，提高工作效率，下周起，成都公积金中心贷款服务平台将上线试运行，今后，市民可在网上提交贷款申请、办理预约排号、查询贷款办理进度。

成都市从1992年开始建立住房公积金制度，2002年按照国家和省市政府的要求开展住房公积金管理机构调整工作，2004年8月成立了“成都住房公积金管理中心”，中心主任为胡旭光。12月底，机构调整工作基本完成，成都住房公积金管理中心是市政府直属的不以营利为目的的独立的正局级事业单位。

为管好用好住房公积金，不辜负全市住房公积金缴存人的重托，成都住房公积金管理中心围绕建设一流班子、一流队伍、一流服务、一流管理、一流业绩的工作目标、建立目标管理体系、风险控制体系、激励约束体系、考核评价体系，以决策科学化、服务规范化、管理制度化、手段现代化来保障“中心”工作目标的实现。

网上办公快捷方便

有过公积金购房经历的人都知道，缴存职工申请公积金贷款只能到各个住房公积金贷款服务大厅现场申请。而且经常会遇到先到中心来初审是否具有贷款资格、贷款额度是多少，再回楼盘交首付款、签订合同，然后再到中心办理贷款手续的情况。成都住房公积金管理中心的相关负责人介绍说，“网上贷款服务平台开通后，这样的情况将彻底改变。”

大家在售楼部确认购房后，可以在售楼现场通过中心网上贷款服务平台提出贷款申请，银行将对职工贷款资格、额度等信息进行初审，并在半个小时以内完成审核，返回初审通过的意见后，大家即可通过网上平台完成预约排号。然后，大家就可以在约定的时间到中心贷款服务大厅办理贷款手续了。

上述负责人告诉本报记者：“这样一来，大家可以少跑路，不用再到中心来核实贷款资格、贷款金额，按照预约的时间直接来办理业务。开发商确认客户的贷款资格后，可以马上为客户办理合同备案。”

6月底将推广到主城区

下周首批14个试运行的楼盘分别是华润的凤凰城、二十四城、翠林华庭、银杏华庭、翡翠城；保利的保利花园、保利心语花园、保利香槟国际、保利康桥、保利贝森公馆、保利香槟光华；天合置业的凯旋南城、汇锦城；亚宝置业的亚宝国际花园。

此外，上述负责人还表示，预计6月底前成都市主城区住房公积金贷款合作楼盘均能使用网上贷款服务平台。

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多个城市收紧公积金政策

武汉市住房公积金中心近日宣布，自3月10日起对公积金贷款和提取政策作出调整：缴存时间越短、余额越低，所贷额度越少；申请公积金贷款，须正常缴纳公积金6个月以上。像武汉一样，湖南长沙、广东东莞、浙江金华以及江苏昆山等城市最近都先后收紧公积金贷款政策。
多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。

新政提高门槛降低额度

武汉新政策在计算公积金可贷额度时，新增了公积金缴存时间及账户余额系数的标准，即按照缴存时间和缴存余额综合确定额度。单身职工由于其计算基数只算个人余额，按照武汉人均缴存公积金795元计算，至少要缴存3年才能贷款60万元，若突击补缴无法获得贷款资格。同时，半年内过户两次以上的房子，需在“两证”满6个月后才能办理提取。
武汉住房公积金管理中心负责人表示，调整住房公积金政策是为了配合国家房地产调控，按照“应贷尽贷”的原则，支持中低收入家庭的购房需求，抑制投资投机性购房。

抑制部分购房需求

“这轮住房公积金政策的调整，加大了公积金购房的难度，抑制了一部分购房需求，特别是购房能力勉强合格的刚需和对公积金有较大依赖的改善性需求。”浦江筑城市场研究总监梅水雄认为。不少房地产企业从趋紧的公积金政策中嗅出了调控加码的“火药味”。
不过，中国指数研究院华中分院副总监李国政认为，地方公积金贷款政策的调整更多是出于放贷额度、资金安全等方面的考虑，部分地区提高公积金门槛、下调贷款额度与楼市政策收紧并无直接关系。
“部分地区已出现公积金贷款资金不足的现象。”李国政说，去年多地兴起的公积金放松潮，吸引了大量刚需入市，公积金贷款量迅速上升，导致了公积金资金额出现一定的短缺，现在到了不得不收紧的地步。