新政引发武汉公积金个人查询热

对于刚刚发布的公积金还贷时间次数不限的通知，不过市民开始对自己的公积金帐户关注起来，武汉公积金个人查询，除此以外，还能通知电话武汉住房公积金查询热线95533进行查询。与此同时，新政也对贷款额度进行了调整。

公积金提前还贷不需要等待6个月了，一年内提前还贷次数也不再受限制。记者昨从武汉住房公积金管理中心获悉，继收紧公积金贷款政策后，个人公积金还贷方式也进行了重大调整。

提前还贷时间次数都不限

公积金中心介绍，3月4日起，职工将自己的公积金贷款提前部分还款或结清贷款，可以在贷款发放后的第二个月申请办理。此前，市民办理了公积金贷款后，如果手头有余钱想提前归还部分贷款，要在贷款后6个月以后才能办理。

另外，此前公积金贷款每年度只能办理3次提前还贷，新规取消了这一限制。不过，职工每次提前部分还款的金额要不少于5000元。

可随时更改还款方式

与商贷一样，公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。根据昨日发布的新规定，今起职工在无逾期还贷的情况下，可以随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。根据收入的变化，合理选择当前适合自己的还款方式。不过，贷款发放当月和每年元月份公积金贷款利率调整期间不能办理。另外，职工在公积金委托扣划还款期间，也可以申请办理变更公积金贷款还款方式。

职工可就近选择公积金贷款银行所属的公积金业务经办网点办理变更还款方式业务。另外，武汉住房公积金管理中心及分中心业务大厅受理本中心（或分中心）公积金贷款借款人变更还款方式的业务。目前武汉市共有省直分中心、高校分中心、铁路分中心、东湖分中心等四个分中心。

武汉公积金新政致贷款额度降一半

4日起，武汉出台多条公积金贷款便民措施。但本月10日开始执行的公积金新政，对近期提取或贷过公积金的、月缴存额低、因跳槽中断过缴存、缴存时间较短的职工，将有较大影响，尤其是符合上述多条的年轻单身职工。对他们而言，或者先领证，或者放缓购房计划，两种选择都不易。

新政一出　贷款额度降一半

胡先生告诉记者，他原本计划购买四新一楼盘作婚房，房屋总价65万元。他每月公积金缴存600元，已缴存20个月，目前余额1.2万元左右。“按老政策计算，我可以贷到40万元，家里再出25万元首付就行了。”

但新政一出，打乱了他的计划。按新算法，公贷额度=夫妻双方余额之和×20×时间系数。未婚的胡先生，余额只能计算自己的，贷款上限仅24万元。按照新老算法取最低值原则，胡先生实际能贷到的公积金少了近一半。

胡先生表示，如果想办纯公贷，首付得出41万元。“41万肯定拿不出，但如果与商贷组合，利息又要多3万元。”胡先生无奈地说。

无奈的选择　先领证或缓买房

公积金新政本月10日就将正式执行，临时“抱佛脚”抢办申请已来不及。对一些年轻单身职工来说，若不想用商贷，只能暂缓买房计划。而对于准备购置婚房的职工来说，尽快领证，用夫妻双方的缴存余额一起计算贷款额度，就成为最佳选择。

市民向先生告诉记者，他每月公积金缴存仅430元，缴存期不到2年，贷款额度才10万多元。但女友目前缴存余额有3万元，且缴存超3年。“如果先领证再买房，余额就能按两人之和计算，这样就能贷到60万元公积金。”

不过许多未婚市民均表示，目前结婚都是买房在前，想先领证并不容易。

提醒　抢办公贷难成功

武汉市公积金新政从本月10日即开始正式执行，记者获悉，目前抢办贷款已来不及。同时，记者从多家银行获悉，由于公积金政策调整，部分银行已暂停办理公贷申请。

武汉住房公积金网上查询注意事项有：
1、职工查询个人公积金余额和明细前必须进行注册。
2、如果您忘记用户名或密码，请点击“用户注册”按钮重新注册。
3、注册完毕后返回查询登陆界面，输入用户名和查询密码登录。
4、注册过程中如有疑问，请打电话027-51318000按0。

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等额本息还款法的特点是每月还款金额相同，月还款额中的本金逐月增加，利息逐月减少，还款金额相同便于借款人安排家庭收入的支出。等额本金还款法的特点是每月归还本金相同，利息随贷款本金余额的逐月减少而相应减少，每月还款金额逐月递减，但贷款前期的还款压力较大。

公积金中心建议，现在收入少、预期收入相对稳定或会增加的借款人，比如刚参加工作的年轻人适合选择等额本息方式，以避免贷款初期还款压力过大。而现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的人群（养老、看病、孩子读书等），如中老年人适合选择等额本金还款方式。