国五条话题引发沈阳市公积金查询热

新国五条成为3月以来最热的话题，各地的住房公积金查询也被带动成热点，市民对公积金查询的需求增大，这里以沈阳住房公积金的查询为例介绍公积金查询的方式。

沈阳公积金查询方法：

1.访问管理中心网站进行查询

沈阳住房公积金管理中心（简称管理中心），是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》（国务院令第350号）决定，经沈阳市人民政府批准成立的市政府直属事业单位(正局级)。

管理中心内设机关党委、办公室、人事教育处、财务计划处、资金筹集处、个人贷款管理处、科技信息处、资产保全处、稽核处、客户服务处等10个部门，垂直管理和平、沈河、大东、铁西、皇姑、异地贷款、沈北、苏家屯、新民、辽中、法库、康平等12个管理部。下辖1个分中心：铁路分中心。
　　2.拨打96688服务热线，通过语音提示进行查询。
　　3.职工可持查询磁卡在管理部的查询机上进行查询。
　　4.职工本人可持身份证到管理部的咨询台

住房公积金联系地址：
　　沈阳住房公积金地址：沈阳市和平区和平南大街中兴二巷五甲八号
　　沈阳住房公积金邮政编码：110006
　　沈阳住房公积金电话：96688
　　沈阳住房公积金举报投诉：96688
　　沈阳住房公积金网址：

新闻链接：多地调整住房公积金或成国五条落地前奏

记者了解到进入3月以来，已有武汉、长沙等二级城市相继开始执行公积金政策调整。报告称，楼市的持续回暖，使新一轮调控不期而至，只要大环境未变，房价没有得到有效控制，类似于公积金贷款、限购、提高贷款利率等政策就不会停止。

分析人士严跃进认为，此次调控力度之大，超出市场预期。但实际上，该政策仍是沿袭过去的思路，即最大限度地保护刚需购房者利益。随着市场回暖迹象越来越明显，各种组合政策陆续出台，将继续形成新一轮的楼市调控。

未来存互相仿效可能

业内人士分析，提前调控加码，收紧公积金的城市，或因房价上涨幅度较快。

据2013年2月百城价格指数统计，武汉市新建住宅环比上涨0.74%，同比增长1.66%。而其主城区的二手住宅价格环比增长0.58%，同比增长8.83%。长沙市新建住宅的环比上涨幅度与武汉相同，增幅也为0.74%。

根据2013年2月的长春市场信息集成报告显示，长春市2月份商品住宅供求比为0.84，表明长春楼市买方热情高于卖方。随着商品住宅库存的逐渐减少，房企可推盘量的下降，以及购房者出现“按捺不住”的心态，因此，房价易出现上升的趋势。事实上，长春的成交均价为5965元/平方米，环比涨4%，同比涨8%。报告称，类似公积金贷款、限购、提高贷款利率等楼市配套调控政策可能会继续。而各地的公积金贷款调整，在一定程度上，也是向外界表示响应中央控制房价的举措。另一方面看，公积金贷款的松紧也直接与当地公积金管理中心资金富余情况挂钩，近期楼市成交活跃，必然会出现公积金贷款申请量过大、供不应求的现象。不过，《每日经济新闻》记者发现，此轮公积金政策调整虽然集中在3月份执行，但政策出台均在“国五条”之前。

“房价短期再上涨的可能性不大。”北京中原地产市场研究总监张大伟表示，这次调控目前来看才是开端，虽然各地细则还未出台，但可以预测的是，起码对上半年房价会有明显的抑制作用。

同策咨询研究中心总监张宏伟则认为，公积金政策个别城市提前收紧，多数是由于贷款额度不足，阶段性地进行调整，如果后期缴纳额度足够，还会进行相应调整。总体上公积金贷款支持刚需、自住需求的政策，并不会因为个别城市的暂时调整而发生变化。

此次大范围公积金政策调整集中在二线城市，背后究竟是何原因？

分析人士何田认为，一线城市的调控政策本身比较严厉，且北京等城市公积金的使用率并不高。打个比方，以公积金最高贷款80万元为基准，和北京目前房价比较，并不能起到很大作用。

复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰分析，各地公积金政策收紧，和“国五条”政策的加码有一定关系。虽然公积金的收紧主要取决于地方，但是在这种趋势下，各地会有一个互相仿效的过程，未来公积金贷款收紧的城市或许会越来越多。