近来，楼市再次传来坏消息，那些押注房价不再上涨的就会都赔钱吗

引言

现在的楼市已经早已没有了当年的辉煌，虽然如果选择好的话还是有赚钱的可能，但是相对来说风险也比以前要高上许多了，可能一不小心就会赔的倾家荡产。不过即使是这样也还是有很多人都非常热衷于投资房地产方面，不过对于现在的楼市来说几乎每一天都会有大消息传来，这次也不例外传来了两个坏的消息。

其实现在很多人都认为楼市已经处在下滑的阶段了，因为国家的管控比之前更加严格了，所以现在有不少人也都不再看好楼市的发展。也正是因为国家还在不断的针对房地产行业做出改进，所以关注方面的人也就能天天收到不同的大消息，近来他们就收到了两个坏消息，一个就是被警告，还有一个就是被加息了。

首先来说一下被警告的问题吧，此前在上海召开的第十三届陆家嘴论坛中，银保监会主席郭树清就再一次的对楼市的问题表达了自己的看法。他认为如果是普通人的话要是投资到这方面，那么基本上是跟赌博没有太大区别的，最后的结果肯定是要有损失的。

而像那些经常炒作外汇跟黄金还有其他商品期贷的人也很难能有机会因此发家致富的，就像那些押注房价不会在短期时间里降价的人最后却付出了惨重的代价是一样的。

其实郭树清原本的意图，是为了想要去警告那些想要炒汇率跟黄金的人，只是用楼市来举了例子。其实楼市并不是主角，只是莫名的躺枪了而已。押注房价永远不会下跌的人，会付出沉重的代价。其实这句话也还是比较偏激的，此前他也曾经说过“要坚决一直房地产泡沫”跟“房地产是我国现阶段金融风险方面最大的灰犀牛”这样看起来有些奇怪的话。

那些真的押注了房价永远不会上涨的人就全部都赔钱了吗？实际上也未必就是这样，话总是不能说的太过于绝对。事实的真相其实就是有很大一部分人都赢了。如果我们回想自打房改之后的房价，在过程当中也有过比较短暂的回落，但是从整体来看的话还是一直有在上涨的。

根据相关的数据统计，在过去的这十年时间里，我们全国的新房价格就将近翻了一倍之多，像是在一二线城市的房价更是翻了好几倍。2020年底的时候我们全国新房的销售价格就有9860年每平米，到了2021年初期的时候就已经破万了。

像是在此前始终都在唱空房价的人他们也开始在不断的被打脸了。其实还是有不少买了房子的人，他们多多少少的都赚了不少。其实关于这一点银保监会的主席郭树清也是很清楚的。最近一段时间他总是在针对现在的楼市行情，不过这也有可能是一种非常强烈的暗示。

很有可能楼市将在未来的一段时间内正式的进入分化的时代。那时中心地区城市的房子几个就会比较稳定了，但是有不少三四线的小城市那里的房价就很有可能会持续下跌，基本上不会再上涨了。

另外从我们第七次人口普查的结果来看的话，在东北地区实际上只有沈阳跟大连还有长春的人口有所增长，其他的三四线城市人口都有一直在下降的趋势。宁夏地区也是只有银川的人口有增加其余地区的人口也都减少了。这样的地区还有很多，人口减少也就意味着未来的楼市销量就很难上去了。

第二个消息就是就是楼市又一次被加息了，根据报道来看杭州就有多家银行都上调了房贷的利率。虽然在半个月之前杭州的银行已经对楼市有过加息了，但是现在又要再一次加息调整了。经过了一系列的上调杭州的房子就相当于加息了整整40个基点，就连二手房也有加息了32个基点。如果按照加息之前跟加息之后来计算的话购买房子的总成本就增加了31.4万元，房贷的话每个月也要多还873.88元才行。

其实杭州地区在20天之内就两次加息也是为了今年一月份的时候发布的调控政策，效果实际上只保持了三四个月，目前为止杭州的楼市还是非常火爆的。仅仅是五月份累计成交的商品房就有35936套创了新高。

结语

虽然现在有不少加息的政策是为了控制市场，但是就目前看来实际影响到的还是那些对房子有刚需的人，无形之间增大了他们的购房压力，对投资房地产的人并没有太大的影响，不过还是要奉劝大家依据囤房风险很大，没有十足的把握还是不要盲目跟风。