银保监会开出2461张罚单，平均每天16张！房价上涨不等于买房赚钱

01、前言

今年银保监会已经累计开出去了2461张罚单，平均每天都在16张左右，并且未来银保监会会对经营贷买房进行常态化的检查。也就是说会和银行的内部考核一样，每个季度甚至每个月，都会查。#百V聊楼市#

小龙虾还是再次提醒大家，普通人还是别用经营贷去买房，哪怕你是自己家里做生意，然后拿到了精英贷，也不要用这个钱去买房。

现在有的银行追查起来非常较真，如果你家里是做生意的，你用了经营贷买房被银行查出来了，一瞬间你就算有钱还，但是你以后得征信就毁了。

作为一个生意人，不可能不和银行打交道的，别为了贪那么点便宜，最后吃大亏。

02、深圳明面上最大的炒房团

经过多方确认，深圳明面上最大的炒房团旗下所有摇篮会员，在深圳购买多房屋情况真的是被一个一个单独拎出来彻查了，他们加入多炒房群以及曾经留下多联系方式，成了深圳银监会调查经营贷买房的活靶子。

现在这个炒房团已经有不少炒房客被查出了，雷正在一个一个多爆，因为这些房子还在限售期，所以只能上法拍，想要在深圳楼市捡漏多，可以多留意一下后期多深圳法拍房。

这种违法炒房的行为，希望以后还是能尽早处理、拖得越晚，不管是对那些上当、受到蛊惑想要实现一夜暴富的人来说，或者是对真的想要买房多人都是一种伤害。

想想他的会员主力很多都是小地方的人，凑个几十万几百万已经上全部身家的，有的不惜和老公离婚去深圳，结果搞成了这样。

小龙虾还是劝大家，有多大多饭量，就吃多少饭。现在已经过了那个人有多大胆，地就有多大产的年代了。

03、空置税的可能性和老破小的价值观

现在楼市的规则在改变，不知道大家有没有发现，在高层的眼里，异地买房投资，好像是不被允许的。

因为大家看各地的调控政策，普遍都有限购，就是只让实际居住在这个城市的人去买，那么没有居住在这个城市，单纯只是想在这个城市买房的人，要买房的话肯定是和限购政策出现了根本性的冲突。

限购就是不让不在这个城市生活的人买房，而异地投资房产，就是要买那些不在自己工作地方的房子。

按照这个情况发展下去，未来空置税有可能也会有。

甚至于有一部分人认为，主城区区的老破小还是有投资价值的，老破小拥有的配套资源最终还是会让购房者回流去购买，接着老破小房价就能上涨。

这套理论听着是没有什么问题，但这里有个必要的先决条件，那就是购房者必须要回流。

放弃郊区买房而到主城区买房，而导致这样的后果只有一个原因，那就是郊区又或者叫新区搞失败，配套没完善起来，根本没多少人住，所以买郊区的人才会回流到主城区里面来。

如果这些城市的新区发展成功了，那么在新区的人肯定不会再回流到主城区了。而随着新区的人越聚越多，大家会发现新区的各种配套比如说是道路宽窄、停车规划等等的一系列配套都吊打主城区的老破小，这个时候人们就会更加的往新区聚集。

当人从主城区慢慢搬出来的时候，主城区的老破小就基本没有价值了。

试问：人都走了，哪来的价值？

04、房价上涨不等于买房赚钱

新房、二手房已经是两种物品，背后的受益者都不同。

大家可以看5月份统计局发布的这70城房价指数，70个城市之中，新房房价下跌的几乎没有，而你再看二手房房价，下跌的有多少个。

新房房价背后有着地价支撑，银行贷款也优先批给新房，还有价格优势，二手房则是限购、限售、限贷等等的被打压。

现在这年头，房价上涨了，你投资买房都不一定能赚到钱。

房价上涨不等于买房赚钱。

相反，从另一方面来说，其实如果房价真多下跌了一波，那么对于部分城市的拆迁计划来说，也许反而是个好事。

因为不管在哪个二线城市，大家都能发现在主城区里面还有大量空地或者闲置地还有超级老小区扔在那，这些地方如果能拆掉盖成房子，那么对提高城市形象以及增加房源供应量肯定是有好处多。

但是现在房价太高，导致拆迁的成本非常高，拆迁工作很难搞，要把一块地给拆迁下来，没个两三年都搞不起来。

以后房价不涨了，人们的心气降低，拆迁的工作也能好做一些。